с 1998 года более 10 000 выполненных заказов
Договора с организациями и физ лицами
Все необходимые исполнительные документы и разрешения
в любое удобное время
возможно выполнение в регионах Беларуси (командировки)
упрощенная система налогооблажения ИП без НДС
- перепланировка – изменение планировочных решений жилого и (или) нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ;
- переустройство – изменение инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования) в жилом и (или) нежилом помещениях и (или) конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ;
- самовольные переустройство и (или) перепланировка – переустройство и (или) перепланировка, произведенные без согласования (разрешения) с соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом.
К работам по переустройству и (или) перепланировке относятся:
- замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
- устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
- изменения в несущих конструкциях;
- изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Иные работы не являются работами по переустройству и (или) перепланировке.
Шаг 1 Получение разрешения на перепланировку
Согласование с Отделом архитектуры администрации района план-схемы перепланировки.
Согласование план-схемы с ЖЭС, ТС (эксплуатирующей организацией)
Обследования квартиры специалистами ЖЭС, ТС (эксплуатирующей организацией) с оформлением акта обследования.
Копия лицевого счета (ЖЭС, ЖСК, РСЦ).
Получение согласия прописанных совершеннолетних (при необходимости жильцов-соседей).
Запрос/получение согласия банка (при необходимости, кредит, залог и т.п.)
Подача Заявления в Администрацию района со всеми выше перечисленными документами.
Получение Решения Администрации района на разработку проектной документации.
КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ О ВОЗМОЖНОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ
Приезжайте на бесплатную консультацию:
г. Минск, ул. Будславская, 25 офис 3 (смотреть схему проезда)
По всем вопросам согласования звоните и пишите:
(044) 7410000
(эл. почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.)
Онлайн консультации по всем вопросам процедуры согласования, узаконивания перепланировок и производства специальных строительных работ на форуме: http://www.pereplanirovka.by/forum/vashi-voprosy.html
При вопросах о своих перепланировках, желательно указывать исходные данные:
- территориальное расположение дома (к какому ЖРЭО, Администрации района г. Минска относится);
- конструкция дома (панельный, кирпичный, с ж/б каркасом, блок-комнаты);
- этаж квартиры и этажность дома;
- материал стен, толщина;
- наличие газовой или электроплиты на кухне;
- функциональное назначение помещений на планировке;
- план перепланировки "до и после" на плане квартиры из техпаспорта.
РАЗРЕШЕНИЕ И СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
Стоимость (ориентировочные сроки) инженерных услуг*:
для объектов без разработки проекта – от 300 руб (30 - 40 дней)
для объектов с разработкой проекта – от 500 руб (40 – 80 дней)
* Примечания:
- реконструкция (объединение, разделение, устройство балконов и т.п.), к = 1,50 - 2,00
- отказ от газоснабжения, замена на электроплиту, к = 1,25 - 1,50
- перепланировка с изменениями в несущих конструкциях (ж/б панели, диафрагмы и т.п.), к = 1,25 - 2,00
- индивидуальное консультирование по алгоритмам решения сложных вопросов - от 100 руб
Услуги сторонних организаций (оплачиваются дополнительно):
СДАЧА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ (в том числе самовольной перепланировки)
Заказчик оформляет нотариальную доверенность на представление его интересов по перепланировке (переустройству) помещения в необходимых инстанциях.
- выписка из Решения Администрации района (оригинал);
- план-схема перепланировки (переустройства, реконструкции) (копия, штампы согласования отдела архитектуры и строительства Администрации района, эксплуатирующей организации);
- проект, согласованный в установленном порядке (оригинал, штампы согласования отдела архитектуры и строительства Администрации района, эксплуатирующей организации, при необходимости - заключение РУП «Госстройэкспертиза» и прочие);
- договор на осуществление технического надзора (оригинал, заверенные копии свидетельства о государственной регистрации и квалификационного аттестата специалиста);
- договор подряда на выполнение ремонтно-строительных (строительно-монтажных или специальных) работ (оригинал, подписанный заказчиком и подрядчиком) с приложениями (свидетельство о государственной регистрации Подрядчика, свидетельство о включении в государственный реестр бытовых услуг Республики Беларусь, сертификат соответствия на выполнение работ в строительстве, аттестат соответствия МАиС РБ на право осуществления строительства объектов первого-четвертого классов сложности);
- акты освидетельствования скрытых работ (оригинал, подписанный подрядчиком, представителями технического надзора и проектной организации). Для специальных работ: проемы, усиление несущих конструкций, гидроизоляция, звукоизоляция и др.
Стоимость (ориентировочные сроки) инженерных услуг*:
для объектов без разработки проекта – от 300 руб (30 - 40 дней)
для объектов с разработкой проекта – от 500 руб (40 – 80 дней)
* Примечания:
- реконструкция (объединение, разделение, устройство балконов и т.п.), к = 1,50 - 2,00
- отказ от газоснабжения, замена на электроплиту, к = 1,25 - 1,50
- перепланировка с изменениями в несущих конструкциях (ж/б панели, диафрагмы и т.п.), к = 1,25 - 2,00
- индивидуальное консультирование по алгоритмам решения сложных вопросов - от 100 руб
Услуги сторонних организаций (оплачиваются дополнительно):
УДАЛЕННОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЦЕДУРЫ
Заказчик самостоятельно посещает все необходимые инстанции, а наш юрист полностью направляет, помогает и консультирует вас на этом пути до конечного результата (получения нового техпаспорта).
Стоимость (ориентировочные сроки) инженерных услуг*:
услуги удаленного сопровождения – 400 руб (до получения нового техпаспорта)
* Примечания:
- стоимость указана справочно, оплата услуг по договору в белорусских рублях
Услуги сторонних организаций (оплачиваются дополнительно):
ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ (ПЕРЕУСТРОЙСТВА), РЕКОНСТРУКЦИИ.
ОБСЛЕДОВАНИЕ С ВЫДАЧЕЙ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ.
Для выполнения переустройства и (или) перепланировки, требующих разработки проекта, инициатор после получения согласования (разрешения) местного исполнительного и распорядительного органа обязан заключить договор подряда на выполнение проектных работ с разработчиком проектной документации.
Состав, форма и содержание проекта определяются Министерством жилищно-коммунального хозяйства и Министерством архитектуры и строительства (п.17 Постановление Совета Министров Республики Беларусь 16.05.2013 № 384).
В целях обеспечения полного комплекса оказания услуг по представлению функций заказчика при перепланировке, мы привлекаем для разработки проектной документации субподрядные организации, которые имеют необходимый опыт, квалификацию для качественного выполнения проекта перепланировки (переустройства) и реконструкции.
АС (архитектурно-строительные решения),
ВК (водопровод, канализация),
ЭО (электрическое оборудование),
ОВ (отопление, вентиляция),
КМ (конструкции металлические) и прочие.
Услуги проектных организаций (оплачиваются дополнительно):
* Примечания:
- стоимость указана справочно, оплата услуг по договору в белорусских рублях
ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
Перед выполнением строительных работ, предусмотренных проектом перепланировки (переустройства), инициатор обязан заключить договор на осуществление технического надзора с организацией (или ИП), имеющей соответствующее специальное разрешение (п.18 Постановление Совета Министров Республики Беларусь 16.05.2013 № 384).
- контроль над соблюдением проектных решений;
- контроль за соблюдением сроков строительства и требований нормативных документов;
- входной контроль за качеством применяемых материалов;
- контроль за соблюдением качества строительно-монтажных работ;
- контроль соответствия стоимости строительства среднерыночным расценкам при применении средних по качеству материалов и работ;
- проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лаб. испытаний и др.);
- контроль за устранением выявленных дефектов,
- освидетельствование и оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ (Акты освидетельствования скрытых работ);
- контроль за соответствием объёмов и качества выполненных работ проектно-сметной документации и нормативов;
- контроль наличия и правильности ведения первичной технической документации;
- контроль за исполнением строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора, требований технического надзора;
- контроль за соблюдением подрядной организации технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование;
- осуществляет промежуточную приёмку этапов выполненных работ;
- контроль за своевременным устранением дефектов и недоделок;
- ведет переговоры с подрядной организацией для защиты интересов заказчика;
- обосновывает требования и замечания технического надзора;
Это и многое другое входит в функциональные обязанности технического надзора.
Стоимость (ориентировочные сроки) инженерных услуг технадзора*:
услуги технического надзора – от 200 руб (до приемки в эксплуатацию)
* Примечания:
- стоимость указана справочно, оплата услуг по договору в белорусских рублях
Нам доверяют уже более 18 лет: